С началом отопительного сезона на просторах необъятной страны в очередной раз начинаются проблемы. Батареи текут, плохо греют либо вообще не дают тепла. Иногда даже дают его больше, чем нужно — когда на улице холодная погода внезапно сменяется неожиданным бабьим летом. Батареи разной температуры в комнате или в разных помещениях одной квартиры — одна из частых проблем, которую приходится решать владельцам жилья.
Причины разной температуры радиаторов
Любая батарея действует по принципу контура, в котором циркулирует теплоноситель. Обычно последний представляет собой обычную водопроводную воду, которая обладает оптимальным соотношением теплоёмкости и дешевизны. Более холодная батарея содержит в себе воду, которая по какой-то причине остыла, пока дошла до радиатора. Причин тому может быть несколько:
- В доме используется однотрубная система. Характерно для старого жилья, а также для новостроек, возведённых недобросовестными застройщиками. В этом случае вода проходит через всю систему труб последовательно. В начале её пути батареи будут как кипяток, в конце — еле тёплыми.
- Где-то в системе есть воздушная пробка. Она появляется при сливе и заполнении труб, при перемене давления. Она препятствует циркуляции воды и распространению тепла.
- В батарее засор. По действию он схож с воздушной пробкой, но может ещё приобретать черты слоя ржавчины и окислов изнутри батареи. Тепло он пропускает с трудом, отсюда и разность температур.
Что делать с неисправностью
Если причина неравномерного нагрева установлена, остаётся предпринимать решительные меры. Воздушную пробку можно устранить, если открыть кран Маевского на батарее. В старом доме обычно на одной из батарей по стояку он точно есть, хотя бы обычный флажок или крутушка.
В случае с засором уже сложнее: нужно снять радиатор и промыть его хорошенько специальным кислотным раствором. Засор в стояке можно попытаться «выбить» изменением давления, если на то дадут добро соответствующие службы.
С однотрубной системой всё хуже: нужно требовать её замены во всём доме или хотя бы в подъезде.
Практически всегда можно минимизировать разницу в температуре батарей в комнате или квартире. Главное — привлечь к делу настоящих профессионалов, которые смогут грамотно провести все работы.
Почему в квартире батареи разной температуры?
Ответ
В нашем доме существует проблема с горячей водой и отоплением. Хорошей горячей воды у нас нет с 2006 года, воду постоянно нужно спускать чтоб пошла горячая. ЖЭК и Киевэнерго (замкнутый круг, перегоняют стрелки друг на друга), говорят о том, что не работает циркуляционная система, мол поломалась, нужно чинить, обещают-обещают, но никто и ничего делать не хочет. Как объяснял слесарь из ЖЕКа, на входе в дом труба открыта, она – горячая, а на выходе она перекрыта, на трассе где-то есть повреждение, и если открыть на выходе трубу, то пойдет циркуляция, и горячая вода у нас будет, но будет напор воды и начнет топить подвал и камеры соседнего дома, поэтому оказалось проще не ремонтировать, а просто перекрыть вентиль в подвале нашего дома. Касательно отопления, то проблема с прошлого года, в квартире все батареи разной температуры, в моей квартире: кухня-горячая, большая комната – теплая, маленькая комната – холодная. В нашем подъезде у каждого по-разному, но есть такие у кого все батареи кипяток, а раньше такого не было. В ЖЕКе разводят руками и ссылаются на Киевэнерго, а те наоборот. Приходит комиссия из ЖЕКа, меряет температуру воздуха, а температурная норма сохраняется благодаря кондиционеру, обогревателю, газовой плите и утепленным стенам. Вот недавно приходили снова мерять, у меня в квартире стены утепленные, при температуре на улице +4 у меня в квартире было 19 градусов, а самое смешное, у соседа сверху стены не утеплены и тоже 19, у всех соседей 19-20. Но, когда было -11, у меня с утепленной стеной было +16 градусов. В ЖЕКе просто на все закрывают глаза и ничего делать не хотят. Мы не один раз писали жалобы в КГГА, в Оболонскую администрацию, в ЖИТЛОСЕРВІС «ОБОЛОНЬ», все заявки сбрасываются на ЖЕК, а они ничего делать не хотят. Все бесполезно, делают из нас дураков, полный игнор и безразличие, а за горячую воду и отопление – плати, несмотря на то, что их нет. Писать заявление каждый месяц на перерасчет, стоять в очереди по 3-4 часа, ждать представителей из ЖЕКа 3 раза в месяц, чтоб замеряли температуру воды, а ходят они без предупреждения… у любого нормального, работающего человека просто нет этого времени. Коллективную жалобу от подъезда писать не разрешают. Что нам нужно сделать чтоб оплачиваемые нами услуги наконец стали качественными, ведь мы имеем на них полное право? Подскажите, пожалуйста, куда и к кому нам еще нужно обратиться, с какими документами, чтоб хоть что-то наконец сдвинулось с места? Заранее спасибо.
Отвечает Дмитрий Омельчук, инженер технического отдела Herz.
Это очень распространенная проблема, но здесь существует целый ряд возможных причин.
Вот перечень возможных неполадок системы отопления в вашем случае.
1. На отдельных участках образовались воздушные пробки.
2. На подающей или обратной магистрали не полностью открыта запорная арматура.
3. На стояке или в подводке батареи образовались засоры или загрязнились батареи.
4. Разбалансированная система отопления.
Как решить эти проблемы?
1. При образовании воздушной пробки необходимо выпустить из системы воздух, применив кран Маевского (это очень распространенная деталь, каждый сантехник знает где их купить и как поставить). Также, очень желательно, чтобы и на системе отопления были установлены воздухоотводчики – для избегания скопления воздуха в трубах.
2. В случае если не полностью открыта запорная арматура, ее необходимо открыть полностью (только если это не балансировочные клапаны с настройкой, но о них позже).
3. Если система загрязнилась, тогда нужно выявить место засора, разбирать трубопровод, прочистить и обратно смонтировать. Загрязнение может возникнуть около тройника, отвода, запорной арматуры или в отопительном приборе. Также может быть загрязнена сама система отопления дома. Тогда нужно провести промывку системы отопления – на ней возможно накопление большого количества отложений, вследствие чего диаметр труб уменьшился, и воды в батареи стало поступать меньше. Вообще это должен делать ЖЭК хотя бы раз в год, но, как показывает практика, деньги на это выделяют, но систему не чистят. Поэтому настоятельно рекомендуем проконтролировать выполнение ЖЭКом данного мероприятия.
Возможно, что у вас засорены батареи, тогда их необходимо прочистить (без вмешательства ЖЭКа это можно делать тогда, когда ваши батареи оснащены запорной арматурой, которая позволяет их снять и прочистить)
4. Может быть еще вариант, когда стояк горячий, а батарея холодная. В этом случае, в системе отопления нарушена циркуляция жидкости, для того чтобы это исправить – необходимо сбалансировать систему. В чем суть? Если в отопительной сети циркулирует малое количество горячей воды (теплоносителя), тогда комната плохо прогревается. Поэтому необходимо произвести балансировку системы так, чтобы необходимый объем воды проходил через каждую батарею. Для этого нужно провести гидравлический расчет системы отопления (многие компании это делают бесплатно) и поставить балансировочные клапана (затраты на данное мероприятие будут составлять примерно 3000-5000 грн. с квартиры). После этого в каждую квартиру будет поступать столько теплоносителя, сколько необходимо, и если кто-то решит поставить большую батарею или добавить еще одну, температура в соседних квартирах не изменится. Работы эти должны проводить квалифицированные специалисты. Также для этого необходимо согласие и разрешение компании, которая управляет домом (ЖЭКа, ОСМД).
Отсюда можно сделать вывод, что если у вас не очень теплые батареи, и они не нагреваются, тогда необходимо применить один из описанных способов: балансировку системы, прочистку радиатора или системы, спуск воздуха. Вообще рекомендуем, чтобы эти работы выполнял квалифицированный специалист.
Холодные батареи зимой – экстренная ситуация, требующая немедленного решения. Для устранения серьезных неисправностей следует привлечь специалистов, но с некоторыми проблемами можно справиться самостоятельно. Даже если хозяин квартиры или дома не собирается ремонтировать отопление собственными силами, ему не помешают знания о признаках и причинах неисправностей.
Признаки и причины плохой работы отопления
| Характерные признаки | Возможные причины |
|---|---|
| Стояк холодный | Технические неисправности за пределами квартиры |
| Стояк горячий, батареи холодные | Закрыты вентили, засорение отопительной системы |
| Холодная нижняя часть радиатора | Недостаточно открыты вентили, засорение радиаторов, низкое давление теплоносителя в трубах |
| Холодная верхняя часть батарей | Воздушная пробка |
| Последний радиатор в системе холодный | Не отрегулирована система, недостаточное давление |
| Дальняя от патрубков подключения часть радиатора холодная | Недостаточное давление, засорение батареи, воздушная пробка |
Выявлению причин неисправностей поможет анализ событий, предшествующих их возникновению.
| Проводимые работы, особенности эксплуатации | Возможные неисправности |
|---|---|
| Замена отопительных приборов, труб | Воздушная пробка вследствие попадания воздуха в систему или изменения уклонов труб. Засорение труб и радиаторов. Уменьшение проходных сечений вследствие ошибок при сборке системы |
| Система отопления работает без обслуживания долгие годы | Образовалась накипь, ухудшилась теплоотдача батарей, "прикипели" детали запорной арматуры |
| Начало отопительного сезона | Котельная не вышла на проектную мощность, сотрудники соответствующих служб забыли открыть задвижки, при заполнении системы образовались воздушные пробки. |
| Соседи делали ремонт | Снижение давления в системе вследствие непрофессиональных действий соседей |
Прежде всего, при плохом отоплении опросите жильцов дома. Если у них та же проблема, значит, плохо работает котельная или перекрыты вентили в подвале дома. В этих случаях следует сообща обращаться в управляющую компанию. Если холодно лишь в одной квартире, проверьте, открыты ли вентили, нет ли воздушных пробок. Вызовите специалиста через диспетчера обслуживающей дом организации.
Основные неисправности отопительных систем и их устранение
Воздушные пробки
Воздушные пробки возникают в радиаторах, трубах и мешают нормальной циркуляции воды в системе отопления. Они появляются по разным причинам:
- нарушение технологии заполнения системы водой после летнего периода;
- несоблюдение режима деаэрации воды;
- выполнение ремонта с разборкой трубопроводов;
- несоблюдение уклонов при монтаже системы отопления;
- подсос воздуха через негерметичные стыки.
Для удаления воздуха из системы используют кран Маевского, установленный на радиаторе. Следует открыть его, дождаться, когда выйдет воздух, прекратится шипение, вода начнет изливаться спокойно без пузырьков. После этого вентиль закрывают. Не забудьте подставить емкость для слива воды или полотенце.
В старых чугунных батареях кранов Маевского нет. Воздух выпускают, не до конца выкручивая пробки на торцах радиаторов. Лучше доверить эту операцию сантехникам – если выкрутить заглушку полностью, можно затопить квартиру.